Столицата превръща реките в линейни паркове, създава Фонд „Благоустройство“ и предлага имотни данъци според качеството на средата.
София пренастройва из основи философията на своето градоустройствено развитие: от частични решения и хаотични инвестиции към планиране на града като единен, работещ организъм. Новата посока очерта заместник-кметът на Столичната община по направление „Градско планиране и развитие“ арх. Любомир Георгиев в предаването „Денят започва с Георги Любенов“ по БНТ.
„Не можем да разглеждаме града само като сбор от инвестиционни проекти. София е жив град, защото в нея се инвестира, но тези процеси трябва да бъдат подредени и пряка функция на това дали съпътстващата инфраструктура може да понесе натоварването“, категоричен бе арх. Георгиев.
275 забавени цялостни плана излизат от чекмеджетата
Една от първите стъпки на новото ръководство е прекратяването на практиката да се работи приоритетно по частични изменения „на парче“.
При встъпването си в длъжност арх. Георгиев заварва 275 цялостни устройствени плана, замразени от 15–20 години, по които е бил ангажиран едва един експерт, докато над 20 души са обслужвали хилядите частични преписки. В момента капацитетът на направлението за цялостно планиране се разширява целенасочено, за да може всеки район да се развива по ясни правила.
Такъв интегриран модел вече се прилага пилотно в ж.к. „Младост“. Още на ниво одобряване на проект инвеститорите се привличат към споделена отговорност – да поемат изграждането или разширението на детски градини, училищни корпуси, озеленяване и улични връзки, в диалог с местните жители.
Фонд „Благоустройство“: Добавената стойност остава в квартала
За да се преодолее хроничната зависимост от заеми и европрограми, общината разработва механизъм за създаване на Фонд „Благоустройство“.
„Когато градоустройството позволи преотреждане от малък магазин в 10-етажен жилищен блок, стойността на земята се вдига в пъти. Досега тази огромна добавена стойност оставаше изцяло при инвеститора. Справедливият модел изисква част от нея да се връща обратно в средата, за да може общината да благоустроява кварталите предварително, а не постфактум“, посочи заместник-кметът.
Реките като зелени артерии: Владайска става линеен парк
Коренна промяна настъпва и в отношението към софийските реки – те ще спрат да бъдат третирани единствено като канали за отводняване:
-
„Манастирски ливади – Изток“: През следващата година стартира изграждането на линеен парк с ретензионни обеми за овладяване на високи води;
-
Река Владайска: Подготвя се мащабен хидравличен модел за трансформиране на цялото речно трасе от кв. „Княжево“, през центъра покрай бул. „Сливница“, до кв. „Орландовци“. След осигуряване на водната проводимост пространството ще се превърне в непрекъснат зелен коридор за разходки, спорт и велоалеи, който ще облагороди северната част на центъра.
Княжеската градина: Без нова поляризация, отворена за отдих
По повод бъдещето на пространството около премахнатия Паметник на Съветската армия арх. Георгиев съобщи, че общината провежда широко социологическо проучване, анкети и експертни дебати с урбанисти, културолози и ландшафтни архитекти.
„На гражданите им е писнало това да бъде вечно поляризиращо място на конфликти. Обществената нагласа е то да бъде спокойна, зелена паркова среда за почивка и градски живот. Историята не бива да се заличава – различните исторически пластове могат да бъдат разказани чрез ненатрапчиви знаци, без мястото задължително отново да се превръща в зона за преклонение“, подчерта той.
Местните данъци – според качеството на средата
Във връзка с дискусиите за промени в местните данъци, заместник-кметът се обяви против механичното им увеличаване „на калпак“.
Според арх. Георгиев данъчните ставки върху имотите трябва да отразяват реалните публични блага, с които разполага съответният район – има ли изградено метро, кога е подменена канализацията, има ли благоустроен парк, детско заведение и училище. По този начин данъчната политика ще служи не просто за фискално пълнене на хазната, а като мощен градоустройствен стимул за облагородяване на градската среда.
