Кметът Благомир Коцев внася доклад в Общинския съвет; подготвят устройствени промени и за „Аспарухово“, „Изгрев“ и „Пчелина“.
Община Варна подготвя мащабен правен анализ и доклад до Общинския съвет за цялостно изменение на действащия Подробен устройствен план (ПУП) на крайбрежния квартал „Чайка“. Документът стъпва върху всички съдебни актове на Административния съд по многобройните обжалвания срещу стария план, приет през 2015 г.
Основната цел на новото устройствено задание е категорична и безапелационна забрана за застрояване върху зелени площи, междублокови пространства, детски площадки и терени, отредени за обществено обслужване.
Новината обяви на официална пресконференция кметът на Варна Благомир Коцев, като подчерта, че докладът ще бъде внесен за разглеждане в местния парламент в най-кратки срокове.
„Това решение дава възможност за въвеждане на нов ред и окончателно спиране на презастрояването. От десетилетия градоустройствената политика на Варна бе хаотична и разчиташе единствено на Общия устройствен план, което стимулираше максимални строителни параметри при нулева грижа за обществената инфраструктура. До влизането в сила на новия ПУП на кв. „Чайка“ строителството на нови обекти в квартала на практика ще бъде замразено“, заяви Благомир Коцев.
Случаят между бл. 34 и бл. 36 освети пороците на стария план
Конкретен повод за радикалната мярка на градската управа стана случаят отпреди няколко месеца, при който общинската администрация спря строителни дейности в парцела между блокове 34 и 36 в ж.к. „Чайка“ – терен, от десетилетия функциониращ като зелен кът и детска площадка.
При последвалия детайлен преглед на съдебните дела и административните преписки са констатирани системни нередности и пропуски в прилагането на стария ПУП от 2015 г., разясни заместник-кметът по правните и устройствените въпроси Пламен Китипов.
Новата градоустройствена концепция залага желязно правило: нито един парцел, предназначен за обществени функции – улици, паркова среда, спортни игрища и образователни заведения, няма да бъде преотреждан за частно жилищно застрояване.
Следват „Аспарухово“, „Изгрев“ и „Пчелина“
Администрацията във Варна подготвя сходни пакети от устройствени изменения и за други силно натоварени градски територии:
-
кв. „Аспарухово“
-
кв. „Изгрев“
-
местност „Пчелина“
В изработването на заданията активно участват браншовите организации на архитектите и урбанистите, като се прилагат пълните пространствени данни от Географската информационна система (ГИС). Веднага след окомплектоването на документите те също ще бъдат гласувани в Общинския съвет, което автоматично ще спре издаването на нови визи и разрешителни за строителство в тези райони до утвърждаването на новите ПУП-ове.
Мярката няма да засяга единствено сградите, които вече разполагат с надлежно издадени и влезли в законна сила строителни разрешения.
Успоредно с това Общината въвежда нови, по-строги критерии при процедирането на градоустройствените процедури. Районните кметства ще продължат да обработват единствено преписките с ниски параметри – основно за еднофамилни къщи, докато контролът върху мащабните инвестиционни проекти остава централизиран на ниво голяма община, в защита на обществения интерес.
